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【财经新闻】房贷借贷人将面临新一轮利率上涨

摘要:昆士兰银行上调银行贷款利率,自住房和投资房贷款均受影响。此举将增加家庭财务压力,同时也将给房产销售市场带来不利影响。

由于更加严格的贷款标准、不断上升的监管和资金成本,以及银行间短期贷款利率的上涨,昆士兰银行将对20多种住房贷款产品的利率提高11-18个基点(11-18个百分点)。其中自住房贷款连本带息还款的标准浮动利率将从5.7%上升至5.88%。投资房贷款的标准浮动利率将从6.33%增加到6.67%。摩根士丹利估计,定期存款利率每增加10个基点,就会从昆士兰银行的净息差中剔除4个基点。而其他银行正试图通过削减存款利率和重组贷款账簿来推迟周期外利率上涨,以缓解资金成本上升和银行存款压力的影响。


对于许多家庭来说,这是一个关键时刻,尤其是对于那些只还息贷款(Interest-Only)期限即将到期转为连本带息还款(Principal and Interest)的家庭,面临着不断上升的借贷成本。如果一个家庭的贷款总额为$386,000,那么11个基点的利率增长相当于贷款成本每月增加$24。根据RateCity.com.au的数据,新的利率可能会让借款人在贷款期限内支付超过$ 11,000的额外费用。此外,房地产商也将担心另一次加息会对拍卖清盘率和市场情绪产生负面影响。



分类:市场

标签:市场、地产、BOQ、利率、贷款

作者:Renee Zhang

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