【财经新闻】2018年9月季度澳大利亚建筑活动报告

摘要：根据澳洲统计局最新发布的2018年9月季度澳大利亚建筑活动报告，总建筑工程价值和住宅单元的开工数量的经调整数据方面均有所减少。

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1. 建筑工程价值

以下表格显示全澳建筑工程价值经季节性调整的季度数据。

（数据来源：澳洲统计局20188752.0 Building Activity, Australia TABLE 01. Value of Building Work Done by Sector, Australia - Chain Volume Measures）

2018年9月季度，总建筑工程价值经季节调整的总建筑工程价值下降2.7%至298.662亿澳元，而上一季度报告显示，2018年6月季度总建筑工程价值增长2.4%。

新住宅类建筑工程价值

9月季度新住宅类建筑工程价值下跌0.6%至170.98亿澳元，其中独立住宅类下跌4.9%至90.729亿澳元，而其他类型住宅价值下降2%至802.5亿澳元。

非住宅类建筑工程价值

9月季度经季节性调整后的本季度非住宅建筑工程价值预估下降2.6％，而6月上一季度增长0.7％。

因此，2018年9月季度全澳建筑工程价值整体呈下降趋势，仅有改建和增建建筑价值保持小幅上涨。

历史趋势

下图显示2010-2018年间9月季度建筑工程价值趋势。自2012至今的各项数据主要呈增长趋势。

（数据来源：澳洲统计局20188752.0 Building Activity, Australia TABLE 01. Value of Building Work Done by Sector, Australia - Chain Volume Measures）

2. 住宅单元

以下表格为住宅单元开工数量经季节性调整的数据。

（数据来源：澳洲统计局20188752.0 Building Activity, Australia TABLE 33. Number of Dwelling Unit Commencements by Sector, Australia）

住宅单元总量

住宅单元总数估计在6月季度下降4.7％之后，在9月季度下降5.7％至5433套住宅。

新的私人独立住宅

经季节性调整的新私人独立住宅开工数预测在9月季度下降4.2％至29,093套，此前6月季度下降了2.4％。

新的私人其他类住宅

新私人其他类住宅建筑在9月季度下降8.4％至24,850套，此前6月季度下降5.3％。

总的来说，住宅类建筑价值和开工量普遍下滑，可能由于目前房地产行业整体疲软，本地和海外投资政策缩紧，贷款利率上升，澳洲一些主要城市住宅类地产出现供应过剩的情况，房价下跌（相关文章：2019.01.11悉尼墨尔本未来房价）。并且，根据前不久的数据显示，政府对住宅类建筑审批发放数量也逐月减少（相关文章：2019.01.14建筑审批数量锐减），导致新的住房类建筑发展整体放缓，并出现下滑。

分类：市场

标签：市场、地产

编者：Stephanie Wang

信息来源： 澳洲统计局-Australian Bureau of Statistics, 2019, Building Activity, Australia. no. 8752 issued 16 Jan 2019. http://www.abs.gov.au/AUSSTATS/abs@.nsf/Lookup/8752.0Main+Features1Sep%202018?OpenDocument