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【财经新闻】2018年11月澳大利亚住房贷款报告

摘要:根据澳洲统计局于2019年1月17日发布的2018年11月澳大利亚住房贷款最新数据,澳大利亚住房贷款总价值和数量的均呈下降趋势。


澳洲统计局于2019年1月17日发布了2018年11月澳大利亚住房贷款最新数据,关于住房贷款的总价值和数量,统计局分别给出了相对的趋势估计与季节性调整估计。



一. 住房贷款价值


2018年11月住房贷款的总价值趋势估计(不包括变更和补充)相比于10月下降了1.1%,经季节调整后下降了2.5%。其中,自住房季节性调整下降1.4%,投资房季节性调整下降4.5%,为93.34亿澳元。


(数据来源:澳洲统计局2019, Housing Finance, Australia, no 5609.0 issued 17/01/2019)

自2017年11月起,住房贷款价值趋势估计和季节性调整(自住房和投资房)均呈下降趋势。


(数据来源:2019 5609.0 - Housing Finance, Australia, TABLE 11. HOUSING FINANCE COMMITMENTS (Owner Occupation and Investment Housing), By Purpose: Australia, ($'000) )

二. 住房贷款数量

2018年11月,建筑住房(用于自住)贷款数量趋势估计相较于10月下降最大,为0.9%,季节性调整下降了2%。购买新住房用于自住的贷款数量季节性调整出现正增长,为3.4%。购买现有住房用于自住的贷款数量趋势估计下降幅度最小,为0.1%。



(数据来源:澳洲统计局2019, Housing Finance, Australia, no 5609.0 issued 17/01/2019)


自2017年11月起,自住房贷款数量趋势估计和季节性调整呈下降趋势。


(数据来源:2019 5609.0 - Housing Finance, Australia, TABLE 1. HOUSING FINANCE COMMITMENTS (Owner Occupation), By Purpose: Australia (Number, $000) )

总体来说,2018年澳大利亚房地产行业整体疲软,澳大利亚各大银行的房屋贷款标准收紧,相比于2017年,自住房贷款数量呈下降趋势,家庭借贷价值明显缩水。信贷紧缩导致房价持续下跌,悉尼和墨尔本下跌尤为突出。根据澳大利亚统计局数据,2018年11月底,由授权存款机构(ADIs)发放的未偿还住房贷款为17,010亿澳元,较2018年10月的期末余额增加60亿澳元(0.4%)。由授权存款机构(ADIs)发放的未偿还自住房贷款为11,350亿澳元,增长0.5%,而未偿还的投资房贷款为5,660亿澳元。

相关词语解释:

趋势估计:剔除季节性调整的不规则部分,更好的分析时间序列的趋势。

季节性调整:从时间序列中估计和剔除季节影响的过程,目的是更好地揭示季度或月度序列的特征或基本趋势。

分类:市场

标签:市场、地产、住房贷款

作者:Trinity Bai

参考来源:

1.澳洲统计局:Australian Bureau of Statistics, 2019, Housing Finance, Australia, no 5609.0 issued 17/01/2019

http://www.abs.gov.au/AUSSTATS/abs@.nsf/Lookup/5609.0Main+Features1November%202018?OpenDocument

2. 澳洲统计局:2019 5609.0 - Housing Finance, Australia, TABLE 11. HOUSING FINANCE COMMITMENTS (Owner Occupation and Investment Housing), By Purpose: Australia, ($'000)

3. 澳洲统计局:2019 5609.0 - Housing Finance, Australia, TABLE 1. HOUSING FINANCE COMMITMENTS (Owner Occupation), By Purpose: Australia (Number, $000)

4. 澳洲统计局: http://www.abs.gov.au/AUSSTATS/abs@.nsf/Lookup/5609.0Explanatory%20Notes1November%202018?OpenDocument

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